Guía del comprador, conozca los detalles de cada paso del proceso de compra

Una de las compras más importantes de nuestras vidas, es la compra de nuestra vivienda. Internet nos ofrece la posibilidad de poder buscar y ver en poco tiempo decenas de propiedades, cientos de fotos, comparar precios y demás. Aún así lo más recomendable es contar con el apoyo de agentes inmobiliarios que cuentan con una larga experiencia del mercado y las zonas ayudando a encontrar la propiedad que mejor se ajusta a sus requerimientos.

Otra de las ventajas de contar con el apoyo de una agencia inmobiliaria es que si ellos no tienen en su base se datos la propiedad que mejor se ajusta a sus necesidades, seguramente la conseguirán a través de otras agencias y colegas de profesión.

Antes de empezar a buscar debemos tener claros ciertos puntos

Zona de la vivienda

Dónde la queremos?
Qué servicios necesitamos tener cerca?, bancos, supermercados, colegios, medios de transportes, centros de salud.
Queremos la vivienda en zonas tranquilas, aisladas o por el contrario en cascos urbanos?

Tipo de vivienda

Tenemos claro la ubicación de la vivienda y el entorno. Ahora es el momento de tener claro su tipología, hablamos de un apartamento, un estudio, una casa independiente, un adosado..

En el caso de los pisos, la preferencia de altura, un bajo, ático, altura media.

Número de habitaciones, de baños, plazas de garaje, trastero. Es importante tener claro lo que necesitamos ahora pero también lo que podamos necesitar en un futuro a medio y largo plazo; considerar factores como si va a crecer el número de miembros de la familia o por el contrario en poco tiempo algunos de los miembros de la familia se va a independizar, etc.

Ir teniendo respuesta para todas estas preguntas es fundamental para que se pueda encontrar la vivienda que mejor se adapte.

Precio de la vivienda

A día de hoy, posiblemente el aspecto más determinante en la compra de nuestro hogar. Saber cual es nuestro presupuesto, cuánto podemos o queremos gastarnos?

Atención al precio de compra debemos sumarle entre un 9% y un 13% de impuestos y gastos inherentes a la compra. Impuesto transmisión patrimonial, IVA, actos jurídicos documentales, notario, registro, abogado….

Otro factor a tener en cuenta no es solo el precio de compra e impuestos, sino también:

  • Gastos de comunidad
  • Importe del IBI
  • Las posibles derramas futuras y de cierta envergadura que puedan venir

“No es solo comprarse un deportivo es también mantenerlo”.

Como podemos ver, hay muchos factores a considerar a la hora de adquirir una propiedad, por eso tan útil e importante es contar con internet par la búsqueda mediante portales y paginas web como la guía y orientación de profesionales de la actividad inmobiliaria.